청년 내집 마련 1.2.3 청년 주택드림 청약통장, 신혼부부, 주거 지원 안내

청년 주택드림 청약통장

청년 등 국민 주거 안정을 위한 정책 (청년 내집 마련 1.2.3)으로 청년층의 자산 형성에 초점이 맞춰진 청약저축과 주택담보대출 연계 대책이 새롭게 운영됩니다 (국토교통부) 11월 24일 보도된 '청년 주택드림 청약통장' 및 최저 고정금리, 대출 한도 등의 혜택에 대하여 아래에 정리하였으니 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 신설

 

 1. 대상: 만 19~34세 무주택자

 2. 소득: 연 3,6000 → 5천만원 이하 

 3. 이자율: 최대 4.3 → 4.5% 

 4. 납입한도: 월 50 → 100만원

 5. 청약 당첨 후에도 해당 통장으로 계약금 납부 및 잔금자금 등을 모으는 예금 기능 용도로 활용할 수 있도록 인출 허용

 6. 청년도약계좌 만기해지금 (최대 5천만원 내외) 의 청년 주택드림 청약통장 일시납을 허용, 자산 형성과 내집 마련 기회를 연계 

  ※ 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시일에 신청 없이 자동 전환 가입

  ※ 청약당첨 시 청약기능은 상실, 인출은 계약금 납부목적에 한해 1회 가능 

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

 

 

 

청년 주택드림 대출 요건

 

청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨 시 '청년 주택드림 대출' 로 분양가 80%까지 저리·장기 자금 지원

 (청약당첨 시 만 20~39세) 

 1. 지원대상: 만39세 이하 무주택자

 2. 소득기준: 미혼 0.7억 / 기혼 1억원 이하 

 3. 조건: '청년 주택드림 청약통장' 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적

 4. 대상주택: 분양가 6억원, 85㎡ 이하

 5. 대출조건: 금리 최저 2.2% (소득·만기별 차등), 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금 대출 보다 혜택 강화

  (상품출시 시점 상황 등에 따라 일부 변동 가능)

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

청약 당첨 후 결혼·출산 등 생애주기별 우대금리 추가지원

 

청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과

= 청약 통장으로 분양주택 구입에 필요한 자기 자본(20%)을 모으고, 낮은 주거비용으로 안정적인 내집 마련 가능 

청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과
예시 1	A. 3년간 100만원씩 납입시 3,850만원 저축가능  B. 청약당첨시 저축액을 인출하여 주택 계약금 납부  C. 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능
예시 2	3기 신도시 남양주 왕숙 분양주택(60㎡, 3.4억원) 구입시 원리금상환 월 93만원 (40년 만기) 수준, 최저 우대금리 1.5% 혜택시 월 76만원까지 감소
예시 3	6억원 주택 20년 만기(금리 2.9%)로 구입시(LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만원, 총 8400만원 상환부담 감소, 최저 우대금리 혜택시 연 830만원, 총 1.66억원 감소

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

신혼·출산가구 주거지원 강화

 

- 신혼부부 구입자금대출 소득요건 기존 완화(7천 → 8.5천만원 이하, 23.10), 배우자 청약통장 가입기간 합산 등 청약 시 혼인 메리트 제공 

 ※ 맞벌이 소득기준 완화, 개별 청약 신청 허용, 배우자 주택소유 청약당첨 이력 미적용 등 (23.3) 

- 출산가구 연 7만 호 수준의 특별·우선 공급 신설 (24.3 시행) 특례 구입 자금·전세자금 대출 신설 (24.1 시행) 

 ※ 공공분양 특별공급 3만 호, 민간분양 우선공급 1만호, 공공임대 우선공급 3만호

 ※ 소득요건 1.3억원 이하, 시중은행 대비 1~3%p 낮은 금리 적용 (구입 1.6~3.3%, 전세 1.1~3.0%) 

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

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